东南青年汇

东南青年汇：智慧青年生活服务平台

一、智能租赁生态系统

东南青年汇作为南京东南公寓管理有限公司开发的智慧型租赁服务平台，以"智能化居住+社区化服务"为核心理念，构建了从房源查找、合同签约到入住管理的全流程线上服务体系。用户可通过平台精准筛选区域、租金、户型等条件，实时查看1035套精装公寓的真实房源信息，涵盖白领、蓝领及LOFT等多元户型。平台搭载智能门锁控制系统与线上签约功能，支持在线预约看房、电子合同签署及房租水电线上支付，实现"一键拎包入住"的便捷体验。依托国资背景的严格监管机制，所有房源均经过真实性核验，从源头杜绝虚假信息，保障青年群体的租房安全。

二、一站式生活服务平台

平台深度整合居住配套资源，打造"15分钟青年生活圈"服务矩阵。用户可通过APP完成水电费缴纳、维修报修、快递代收等日常事务，实时查询水电表读数与消费明细。针对青年群体个性化需求，平台特别开发女生专属楼层预约、宠物友好区申请等特色功能，并集成健身房、自习室、人才驿站等共享空间的预约管理系统。社区活动板块定期发布邻里破冰会、职业发展沙龙等线下活动信息，通过数字化工具促进青年住户间的社交连接，形成有温度的线上线下融合社区。

三、数据驱动的智慧管理

基于大数据分析构建的智慧社区管理系统，实现对12个运营站点（含徐庄广场店、江北新区店等）的动态化管理。系统具备智能安防监控、设施维护预警、能耗数据分析等功能，PM2.5过滤效率达95%的新风系统与VRV多联机空调系统通过平台远程调控，较传统模式降低28%能耗。针对企业用户，平台提供12001800㎡可分割办公单元的智能空间规划服务，结合72%得房率与40秒电梯等候时间的效率参数，为青年创业者打造高效办公生态。通过整合1200家高新技术企业资源，平台同步提供产业孵化、技术转化等增值服务，构建"居住工作成长"的闭环生态。

作为长三角青年社区建设的标杆项目，东南青年汇已形成覆盖南京10个行政区的服务网络，累计服务超7000名青年人才。平台以数字化手段重构青年居住体验，将民用水电政策、智能电器管理等实惠举措与社区文化建设深度融合，成为助力城市人才安居工程的重要实践样本。