悦鑫国际

根据搜索结果，“悦鑫国际”为位于李石开发区顺安路的住宅小区，非软件产品。以下为基于现有信息整理的小区介绍：

悦鑫国际：李石开发区宜居社区典范

一、项目概况与核心优势

悦鑫国际坐落于李石开发区顺安路核心地段，是集居住、生活、休闲于一体的现代化 residential community。小区总建筑面积约11万平方米，由14栋住宅楼构成，总户数959户，建筑年代始于2012年，产权性质为70年普通住宅。其核心优势在于黄金区位与成熟配套：周边3公里内覆盖购物中心、公园及医疗资源，下楼即达“好又多”超市，步行5分钟可至公交站点，满足日常通勤与生活需求。小区采用封闭式管理，配备24小时智能监控与专业安保团队，容积率仅2.48，绿化率达32%，打造低密舒适的居住环境。

二、户型设计与居住体验

悦鑫国际主打多元户型，涵盖67119平方米的一至三室格局，满足单身、三口之家及多代同堂等不同需求。以热销的88平方米两室两厅为例，采用南北通透设计，楼间距超50米，确保全天采光；厨房连接生活阳台，动线合理；卫生间干湿分离，提升使用效率。室内标配冰箱、洗衣机、智能门锁等家电，部分房源为精装修交付，实现“拎包入住”。住户反馈显示，小区物业服务响应迅速，物业费仅1元/㎡·月，性价比突出，高层住户还可远眺园区独立水系与园林景观。

三、市场价值与投资潜力

作为李石开发区的标杆社区，悦鑫国际的房产市场表现稳健。当前二手房均价约3860元/㎡，租金区间为10004200元/月，具体价格因户型、楼层及装修程度有所差异。值得关注的是，小区满五唯一房源占比达60%，可大幅降低交易税费，吸引众多刚需购房者。此外，沈抚新区政策红利持续释放，区域交通网络不断完善，未来随着地铁延长线规划落地，项目增值潜力值得期待。无论是自住还是投资，悦鑫国际均以“低总价、高配套”成为区域内极具竞争力的选择。

四、业主口碑与社区文化

入住业主普遍认可小区的便利性与居住氛围。有住户评价：“小区周边公交线路密集，到抚顺市区仅需20分钟，商超、药店、餐饮一应俱全，老人就医、孩子上学都方便。”物业定期组织邻里活动，如中秋游园、春节联谊等，增强社区凝聚力。此外，小区内设置儿童游乐区、健身步道及老年活动中心，满足全龄段业主的休闲需求。智能化管理方面，宽带全覆盖、智能快递柜等设施进一步提升了生活便捷度，使其成为区域内口碑相传的宜居社区。

以上内容基于公开房源信息整理，如需了解具体户型或交易细节，可联系当地房产中介获取最新动态。